达夫(好居网用户) 3773天前 / 阅读 :
随着郑州城市规划的发展,郑州东部逐渐形成了在中部地区具有强大辐射能力的建材产业圈,红星美凯龙、居然之家、欧凯龙等高端家居建材市场均聚集此地,“买建材到东区”成为郑州人的心理定势和生活习惯。然而随着城市发展规划的调整,郑州西部开发建设提速,郑州家居市场的发展重心正在向西迁移。
“郑西”开发带动建材家居业崛起
2012年2月,郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》提出了“一心两翼”城市发展建设思路,将以中心城区为中心,向东、西两个方向均衡发展,并将郑州西部新区定名为“郑上新区”。2014年5月,郑上新区概念性总体规划获得郑州市人民政府批复,这意味着郑州西区将建起一座相当于2.63个郑东新区的新城。根据规划,“郑西”与“郑东”一样,“比翼双飞”,共同带动郑州经济大发展。
据了解,郑上新区是“郑洛工业走廊”的主要组成部分,而“郑洛工业走廊”又是中原经济区发展的核心,随着“郑上新区”的崛起,也将极大地带动了郑州西部建材家居业的强势崛起。
对此,河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,郑州城市总体规划改变了原有的放射状单中心扩展模式,开始实行组团式多中心发展,一些活跃度较高的新区未来都有可能成为城市核心区。因此,郑上新区的开发建设必将为郑州西部带来巨大的发展机遇,也将为建材家居市场提供难以估计的市场容量。
近两年,郑州西部新区大型项目纷纷上马,像金马凯旋家居城、五洲城等,建材家居大型市场正如雨后春笋般成长起来。
据金马凯旋家居项目负责人介绍,建成后的郑州金马凯旋家居项目将是家居、建材、灯饰的直销总部,将彻底改变中原家居产业的格局。因为这里是以“中原经济区”为核心,辐射周边500公里,唯一的、专业的以家居建材为主要业态的大型综合型商业体,是郑州市乃至整个中部地区的产业产权市场,而非传统的流通市场。
家居建材行业一直都是郑州经济发展链条中的重要一环,也是郑州大物流产业发展不可缺少的一环。随着目前郑州东区的日益拥挤,一些大型市场的西移正在成为趋势,而西区的市场价值也因此得到了极大的提升。
“市场外迁”带来绝佳发展机遇
近两年,“批发市场外迁”是郑州人最为关注的焦点话题之一。据了解,2012年至2015年,郑州市三环内的177家大型批发市场外迁,2012年至2013年完成了73家市场外迁,根据郑州市政府今年3月30日发布的《2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案》,今年将有57家市场外迁。
郑上新区开发建设速度的加快,以及“市场外迁”的加快,郑州西部的“地利”优势正在显示出了极大的吸附力。资料显示,位于西四环的郑州金马凯旋家居项目已成功签约香港家协、中国家居品牌联盟、四川省家具进出口商会等百家品牌,引领家居市场全面升级。
据金马凯旋家居项目负责人介绍,目前,郑州金马凯旋项目已进驻5000多家国内外知名品牌,涵盖了家居各个品类。芝华仕、富宝、左右、富运、华莎驰、伟安、耀邦、亚力山卓、康升、TOTO、生活家巴洛克等中国家居领军品牌已正式签约入驻。
业内人士表示,郑州是最理想的家居产业聚集地,不但因为郑州是东西南北交通枢纽、交通迅捷;而且河南省是拥有有1亿多人口的超级大省,有着巨大的内需市场;同时,以郑州为核心的中原经济区发展迅猛,可谓天时、地利、人和三者皆具备。